Demanda del inmueble
0.96 sin demanda
0.98 demanda baja
1.00 demanda media
1.02 demanda media alta
1.04 demanda alta
Mejor Uso del Suelo
0.96 si el uso del inmueble es prohibido en el sector
0.98 si el uso del inmueble no es adecuado al uso del suelo permitido
1.00 si el uso del inmueble es adecuado al uso del suelo permitido
1.02 si el uso del inmueble es óptimo al uso del suelo permitido
Ubicación en altura
0.98 si la ubicación del inmueble no es el adecuado según su uso
1.00 si se considera que no es influyente
1.02 si la ubicación en altura es importante
1.04 si la ubicación en altura es muy importante
1.04 si la ubicación en altura es extraordinaria
Legalidad de la construcción
0.94 si es construcción informal sin ningún tipo de asesoría técnica
0.96 si es construcción informal con algún tipo de asesoría técnica
0.98 si tiene planos arquitectónicos aprobados, pero no permiso de construcción
1.00 si tiene todos los documentos en regla
Retiros según Zonificación
1.00 si cumple con los retiros de la zonificación del inmueble
0.96 si no cumple con los retiros de la zonificación del inmueble
Número de Pisos permitidos
1.00 si cumple con el número de pisos autorizado de acuerdo con la zonificación del inmueble
0.96 si NO cumple con el número de pisos autorizado de acuerdo con la zonificación del inmueble
Circulación y funcionalidad
1.02 si son óptimas en el inmueble
1.00 si funcionan bien
0.98 si no son adecuadas
Iluminación y ventilación
1.02 si son óptimas en el inmueble
1.00 si funcionan bien
0.98 si no son adecuadas
Servicios Complementarios
0.96 si debería tener servicios complementarios y no los tuviera
0.98 tiene servicios complementarios, pero no son suficientes
1.00 no lo necesita o son suficientes
1.01 si son más de los suficientes
1.03 si son de tipo alto
1.05 si son de lujo
Facilidad de alquiler
1.02 Fácil de alquilar (en menos de dos semanas)
1.00 Facilidad media (hasta cuatro semanas para alquilar)
0.98 Difícil de alquilar (más de cinco semanas para alquilar)
Riesgo estructural
1.0 No se evidencia ningún riesgo
0.8 Se evidencia un riesgo leve que permita reparación.
0.7 Se evidencia un riesgo importante que permita reparación.
0.6 Se evidencia un riesgo muy importante que permita reparación.
0.5 Se evidencia un riesgo eminente que permita reparación.
0.00 Riesgo estructural irreparable (edificación para derrocar).
