Factor de Ubicación





En la siguiente tabla se muestran los valores a considerar:


Tabla 7. Factor de ubicación

Intervalos de distancia al punto de referencia

Factor Resultante

0

 -  23

1.10

24

 -  47

1.09

48

 -  71

1.08

72

 -  95

1.07

96

 -  119

1.06

120

 -  143

1.05

144

 -  167

1.04

168

 -  191

1.03

192

 -  215

1.02

216

 -  239

1.01

240

 -  263

1.00

264

 -  287

0.99

288

 -  311

0.98

312

 -  335

0.97

336

 -  359

0.96

360

 -  383

0.95

384

 -  407

0.94

408

 -  431

0.93

432

 -  455

0.92

456

 -  479

0.91

>

              480

0.9



Para aplicar este factor es importante definir la distancia del lote en análisis hacia un punto de referencia, ubicado en el sitio de mayor importancia comercial o de mayor plusvalía en la zona.

El punto de referencia puede ser un centro comercial o negocio ubicado en una avenida principal de la zona.